マンションの外壁塗装や修繕工事を行うときに
安全に作業を行うためにも足場を組み立てる必要があります。
でも足場がどのぐらいの費用がかかるのか、不安に思っている人もいるかもしれません。
そもそも業者に見積もりをもらっても
この足場の費用が妥当なのか相場かどうかも判断が難しいのではないでしょうか。
マンションの足場にかかる費用や相場について、わかりやすく紹介していきたいと思います。
マンションに足場が必要な理由
マンションは高さがある建物なのもあり、足場なくして作業はできません。
もし、費用を節約するために足場をなくしてしまったら
仕上がりにも影響してしまうこともあります。
マンションなどの高さがある建物は、無足場工法と呼ばれる方法を使うこともできます。
これは足場を組み立てずに、屋上からロープを固定して空中にぶら下がった状態で
外壁塗装や修繕などの作業を行います。
足場の費用を節約することはできますが、規模が大きなマンションになると
余計に時間がかかってしまうこともあります。
得に大規模修繕が必要な場合は、足場を作らずに作業をするほうが効率的とはいえません。
多少、費用がかかってしまったとしても、足場を作る方法のほうが
長期的に見ても仕上がりや耐用年数などに違いが出ることもあります。
見積もりをもらうときに「足場なしでもできます！」といってくるような業者は
あまり信用しないほうがいいかもしれません。
マンションの外壁塗装や修繕工事の足場の相場や費用は？
マンションの外壁塗装や修繕工事において、足場にかかる費用がどのぐらいかかるのか
迷っている人もいるのではないでしょうか。
足場の設置にかかる費用は、設置するための面積と1平方メートルの単価によって決められています。
立地や地域、業者などの要因によっても変わりますが
平均的な相場は1平方メートルで800円になります。
足場はマンションの外周に作るものなので、もともとの長さに対して8ｍを足して計算していきます。
ぴったりの場所には設置できず、少し離れた場所に作るのは
どのマンションの外壁塗装や修繕工事に置いても同じです。
マンションの規模が大きければ大きいほど、足場にかかる費用が大きくなります。
1平方メートルの金額が100円上がるだけでも足場にかかる費用が大きくなる計算になります。
いかに足場の費用が大きいのかについてわかってもらえたのではないでしょうか。
相場を見ても決して安いとは言えません。
そのため、どこの業者で依頼するのかが、とても重要になってくるのです。
マンションの場合は、こうした費用について管理組合などで話し合い
可決しないとできないようになっています。
修繕費などの積立から支払うお金なのもあり
費用や相場などもしっかりと熟知しておくようにしたいものですね。
マンションの足場の費用を安くするにはどうしたらいいの？
万損の足場の費用を少しでも安く抑えたいときは、まずは「相見積もり」は欠かせません。
同じ範囲に対しての見積もりをもらっていても、業者によって金額がかわります。
1平方メートルの金額はもちろん、他にもいろいろなオプションが追加されてしまい
高額な費用になることもあります。
まずは2社以上の業者に見積もりをもらい
そのなかでも安くて信頼できるところを選ぶようにします。
ただ安いだけでは信用できないので、過去の実績なども含め
確認しておくといいかもしれません。
マンションによっては系列の業者などに依頼するケースもあるかもしれません。
一見便利な方法にはなるのですが、これが一番費用としてかさむこともあります。
仲介料などが追加されると、高額な足場費用になってしまうことも…。
マンションの状況によっても違うと思いますが、提示された金額を
そのまま鵜呑みにするのではなく、まずは「本当にこれが相場なのか？安いのか？」を
疑うこと。また他にも見積もりをとって納得できる業者に依頼することで
費用を抑えて依頼することにも繋がります。
マンションの足場はどのぐらいの費用が理想？
マンションの足場について見積もりをもらったものの
提示された金額が妥当なのか決めかねている人もいるかもしれません。
外壁塗装や修繕工事については、他にもかかる費用がたくさんあるので
全体の1割程度に抑えておくのが理想的だと言われています。
また、飛散防止シートが別途かかることもあり
単価に含まれているのかどうかも確認しておきましょう。
周辺の住宅に塗料が飛んでしまう
ゴミなどの迷惑に繋がらないようにするためにも必要なことです。
まとめ
マンションの足場にかかる費用や相場について解説しました。
思っているよりも高額ですし、費用がかさむことについてわかってもらえましたか。
規模が大きなマンションになるとその分修繕の範囲広く足場も必要になります。
広大な規模だからこそ業者選びは慎重に行うことがとても重要なのです。
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